Впоследствии застройщик не исполнил свои обязательства, объект не построил и клиенту не передал. Клиент обратился в суд с иском о взыскании убытков в виде разницы между уплаченной им суммой и текущей стоимостью аналогичного объекта. Суд первой инстанции в требованиях отказал, сославшись на то, что срок предварительного договора истек, обязательства по нему прекратились.
В суде апелляционной инстанции юристы бюро «Арбитр» успешно доказали, что спорный договор не является предварительным, а представляет собой основной договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. В этой связи нормы, регулирующие порядок исполнения предварительного договора, в настоящем случае неприменимы. В результате апелляционный суд отменил решение первой инстанции и взыскал с застройщика в пользу клиента убытки в размере более 6 млн. руб.
