В начале 2025 года ДГИ в одностороннем порядке в 4 раза увеличило размер арендной платы за офисное помещение, ссылаясь на рыночные ставки.
Мы обратились в суд и доказали, что ДГИ нарушил установленный порядок изменения арендной платы, не предоставив заключение независимого оценщика. Со своей стороны мы представили суду собственный отчет оценщика, который подтвердил необоснованное завышение арендной платы.
Особое внимание мы уделили вопросу о дате применения новой ставки. Удалось доказать, что даже если бы повышение аренды было правомерным, то оно не могло применяться ретроспективно (с начала года, как хотел ДГИ), а только через 2 месяца с момента направления уведомления, как установлено договором.
Суд признал, что со стороны ДГИ имеет место злоупотребление правом, полностью согласился с нашей позицией, признал уведомление ДГИ недействительным и обязал вернуть переплату. Арендная ставка установлена на реальном рыночном уровне на основании представленной нами экспертизы.
Мы обратились в суд и доказали, что ДГИ нарушил установленный порядок изменения арендной платы, не предоставив заключение независимого оценщика. Со своей стороны мы представили суду собственный отчет оценщика, который подтвердил необоснованное завышение арендной платы.
Особое внимание мы уделили вопросу о дате применения новой ставки. Удалось доказать, что даже если бы повышение аренды было правомерным, то оно не могло применяться ретроспективно (с начала года, как хотел ДГИ), а только через 2 месяца с момента направления уведомления, как установлено договором.
Суд признал, что со стороны ДГИ имеет место злоупотребление правом, полностью согласился с нашей позицией, признал уведомление ДГИ недействительным и обязал вернуть переплату. Арендная ставка установлена на реальном рыночном уровне на основании представленной нами экспертизы.
